Законопроект уточняет правила налогообложения доходов при мене объекта недвижимого имущества. В нем предлагается прямо распространить соответствующие положения на мену, а не только на продажу. Также в тексте закрепляется порядок определения дохода от мены и порядок учета кадастровой либо рыночной стоимости. Вступление закона предусмотрено по истечении одного месяца со дня официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
- Что действует сейчас
- Уточняется
- Что меняется
- В абзаце первом пункта 12 статьи 88 после слов «от продажи» предлагается дополнить слово «(мены)», а после слов «в результате дарения» — слово «объекта». Статью 214-10 предлагается дополнить указанием на мену объекта: в наименовании, в пункте 1, в пункте 3, в пункте 4, в пункте 5 и в пункте 8. В статью 214-10 предлагается включить определения доходов от мены объекта недвижимого имущества. Предлагается установить, что доходы от мены определяются с учетом кадастровой стоимости приобретенного и отчужденного объектов, а при отсутствии такой информации — с учетом рыночной стоимости. Предлагается установить, что закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
- Кого касается
- Налогоплательщики, совершающие мену объектов недвижимого имущества. Налогоплательщики, у которых при мене учитываются денежные средства, выплачиваемые или получаемые по договору мены. Лица, применяющие положения статьи 88 и статьи 214-10 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Практический эффект
- Уточняется порядок определения дохода от мены объекта недвижимого имущества. В расчет включаются кадастровая стоимость и денежные средства, связанные с разницей в стоимости обмениваемых объектов. При отсутствии информации о кадастровой стоимости предлагается применять рыночную стоимость. Закон предусматривает отложенное вступление в силу по указанному в проекте правилу.