Законопроект вносит изменение в статью 10 закона о долевом строительстве. Он сохраняет общий предел взыскания с застройщика на уровне 3% от цены договора, но предлагает индексировать эту сумму по изменению индекса потребительских цен. В документе указано, что такое правило не будет применяться к неустойкам по статье 6 и к денежным средствам, подлежащим возврату при расторжении договора. Также в материалах сказано, что принятие закона не потребует расходов из бюджетов и не потребует изменения других федеральных законов.
- Что действует сейчас
- Сейчас при удовлетворении судом требований участника долевого строительства общая сумма взыскания с застройщика не может превышать три процента от цены договора.
- Что меняется
- Часть 4 статьи 10 предлагается изложить в новой редакции. Общая сумма взыскания с застройщика по указанным требованиям не может превышать три процента от цены договора, проиндексированной на величину изменения индекса потребительских цен. Индекс потребительских цен рассчитывается Федеральной службой государственной статистики за период с момента заключения договора до даты вынесения судом соответствующего решения. Положения части 4 не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 21 статьи 6. Положения части 4 не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом.
- Кого касается
- Участники долевого строительства Застройщики Суды, рассматривающие такие требования
- Практический эффект
- Предельная сумма взыскания будет определяться с учетом изменения индекса потребительских цен. Для требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов, неустойке, процентах и убытках сохраняется общий трехпроцентный предел в новой формуле. Законопроектом указано, что принятие и реализация не потребуют расходов за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Вступление в силу не потребует принятия, изменения, приостановления или признания утратившими силу других федеральных законов.